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Pueblo en venta por 59.000 euros - Compra y rehabilitación de pueblos abandonados

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Pueblo en venta por 59.000 euros - Compra y rehabilitación de pueblos abandonados

Mensaje por anfaby.lo el Miér Oct 10, 2012 12:16 am

En España hay alrededor de 40 aldeas en venta y cada vez son más los que desean invertir en la tranquilidad del campo para instalar negocios, una lucrativa alternativa en tiempos de crisis.


La mayor parte de los pueblos en venta de Aldeasabandonadas.com están en el norte de España


«Se vende preciosa aldea de ocho casas, con magníficas vistas al valle y a la montaña, orientación sur, acceso asfaltado y agua conectada. 128.000 euros. Precio negociable». Este es uno de los anuncios que se publican día tras día en Internet, entre los cuales se pueden encontrar desde pueblos sencillos, de dos o tres casas de piedra, y también de lujo, con iglesia románica incluida. Conforman pueblos solitarios o encantados, que les acompañan historias hermosas o quizá escalofriantes de los habitantes que nacieron, vivieron y murieron allí. Los misterios que esconden 40 pueblos abandonados en España, no solo atraen a algunos curiosos, sino también a multitud de compradores que ven una gran oportunidad en invertir en tiempos de crisis en el turismo rural o bien para vivir en medio de la calma y de la naturaleza. Desde el portal inmobiliario Aldeasabandonadas.com se gestiona la mayoría de la compra-venta de las cerca de 40 aldeas del mercado.



Anuncios como «precioso conjunto de cuatro casas y hórreo enclavado en una zona privilegiada en el valle del Eo, cerca de las playas de Vegadeo, una hectárea de terreno, vistas impresionantes, solo 125.000€» o «conjunto rústico sobre finca de 1.000 m2. Comprende: 2 casas, 3 cobertizos y hórreo. En municipio de Costa da Morte. La Coruña. Precio: 59.000 euros» son algunas de las gangas que se pueden encontrar, aunque hay que tener en cuenta que al precio de la compra faltaría sumarle el coste de la reconstrucción de los inmuebles.



Paradójicamente, el fenómeno de la venta de pueblos ha crecido desde el comienzo de la crisis. Si hace cinco años ni siquiera casi existían ofertas de esta índole, en la actualidad el portal exclusivo en venta de aldeas recibe más de 400 correos diarios solicitando información sobre la venta de estas “joyas”. El 40% de los compradores son extranjeros, casi todos ellos británicos, alemanes y holandeses, los que ven en estos lugares una oportunidad única para invertir su dinero. También destacan los que encuentran estas ruinas unas instalaciones idóneas para situar un negocio de hostelería o de alquiler de casas rurales. Y por último, entre los españoles, los madrileños son los más interesados por este negocio. En cualquier caso, la venta de pueblos enteros supone un negocio en auge donde el entorno rural se beneficia ante el bache económico que padece la gran ciudad.



El municipio de Lacasta (Aragón) fue el primer pueblo de España en ponerse en venta a un precio de 189.000 euros. Ahora viven en él alrededor de 12 habitantes encargados de su rehabilitación y mantenimiento de forma sostenible y autogestionada. Un estilo de vida que cada vez gana más adeptos al cumplir el sueño de muchas personas: sustituir el caos de la ciudad por la tranquilidad de la naturaleza.

En la actualidad existen en España en torno a 500 aldeas deshabitadas. Núcleos rurales que han sido abandonados y cuentan con inmuebles deteriorados que son puestos en venta por empresas, consorcios o particulares aunque con algún matiz, ya que como indica la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), los bienes públicos no son enajenables.


Castrillón, un pueblo con cartel de venta


Bienes públicos frente a bienes privados

Una persona puede comprar todos los inmuebles que forman parte de un pueblo abandonado exceptuando los bienes públicos, cuya venta está prohibida por ley. Desde el punto de vista jurídico este hecho supone que una persona no puede convertirse en propietaria de un pueblo entero aunque se denomine así coloquialmente, ya que el comprador que adquiera los inmuebles siempre deberá ceñirse a la normativa vigente del consistorio al que pertenezca el lugar.


Aldea de cuatro casas en Galicia que se vende por 125.000 euros


¿Por qué comprar un pueblo abandonado?

Principalmente existen cuatro tipos de compradores de pueblos abandonados con diferentes fines:

-Inversores inmobiliarios: Adquieren una gran cantidad de inmuebles o propiedades de forma individual para proceder posteriormente a su venta como paquete urbanístico.

-Particulares con proyectos de negocio: Turismo rural, granjas agrícolas, huertos ecológicos, empresas de turismo activo y aventura, etc…

-Personas que buscan mejorar su calidad de vida y se trasladan a estos entornos haciendo frente a la rehabilitación del lugar de forma sostenible.

-Los propios vecinos del pueblo que de forma afectiva compran inmuebles para familiares, asegurando la supervivencia del pueblo.


Cada vez son más las personas que deciden trasladarse a pequeños espacios rurales deshabitados para disfrutar de la naturaleza





Fuente: http://lanoticiaimparcial.com/pueblo-en-venta-por-59-000-euros/

http://www.elvalordelascosas.es/compra-y-rehabilitacion-de-pueblos-abandonados/

http://www.vuelaviajes.com/pueblos-abandonados-en-venta/

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